住宅ローンの融資を受けるためには、金融機関による審査を通過しなければなりません。
審査の内容はさまざまですが、一般的にはパートの方が住宅ローンの審査に通過するのは難しいとされています。
今回はそのように言われる理由をご紹介し、パートの方におすすめの住宅ローンや、審査通過に向けた3つのポイントをお伝えします。
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パートの方が住宅ローンを組むのは難しいと言われる理由
住宅ローンの審査で重視されるポイントの一つに収入があり、年収の高さだけでなく、収入の安定性も確認される場合が多いです。
パートの場合、正社員と比較して解雇されるリスクが高く、安定性に欠けると判断されやすいため、住宅ローンの審査に通るのが難しいと言われています。
また、パートに対して信頼性が低いと評価する金融機関では、そもそもパートからの申し込みを受け付けないこともあります。
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パートの方におすすめの住宅ローン
パートの方が住宅ローンを利用したい場合は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して融資を行う「フラット35」に注目しましょう。
フラット35は、雇用形態を問わず融資申請を受け付けており、正社員以外も対象となるため、パートの方でも融資を受けられる可能性があります。
一般的な住宅ローンの審査では、年収や勤続年数が重視されますが、フラット35ではこれらの項目が審査基準に含まれておらず、審査基準も比較的緩やかです。
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パートの方が住宅ローンの審査を通りやすくするためのポイント
一般論として、住宅ローンの融資額が少ないほど金融機関にとってのリスクが低く、審査に通りやすくなります。
そのため、できるだけ多くの頭金を用意することが重要です。
住宅ローンの審査では、住宅ローン以外の借金も含めて返済負担率が計算されるため、申し込み前にその他の借入を完済しておくことも、審査に通過しやすくなるポイントです。
共働きの夫婦の場合、収入合算やペアローンの利用を検討すると良いでしょう。
夫婦が協力して住宅ローンを申し込むことで、審査に通りやすくなるだけでなく、融資額を増やせる可能性もあります。
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まとめ
パートの方が住宅ローンを組むのが難しいと言われる理由は、収入の安定性に欠けると判断されやすいためです。
フラット35は審査基準が緩く、パートの方でも申し込めるため、利用をおすすめできます。
できるだけ多くの頭金を用意したり、収入合算やペアローンを利用したりすることが、住宅ローンの審査に通りやすくするポイントです。
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