無理のない住宅ローンを組むことや、老後の生活を考えると、一戸建てはできるだけ安く購入したいものですよね。
ひとことで一戸建てといっても、その種類はさまざまで、なかには安く買える狙い目の種類があります。
そこで今回は、安く買える一戸建ての種類や、一戸建てを安く買うための方法、そして一戸建てを安く買う場合の注意点を解説します。
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一戸建てのなかでも比較的安く買える種類とは
一戸建てにはさまざまな種類がありますが、建売住宅は設備や資材を大量発注して建築コストを抑えているため、注文住宅と比較して安く買える場合が多いです。
中古一戸建ても新築と比較して安く買える可能性が高く、築10年の中古物件の場合、同エリアの新築より1,000万円以上も安く買える可能性があります。
また、「任意売却物件」やいわゆる「事故物件」といった、特殊な事情を抱えている一戸建ても、瑕疵を気にしない方ならお得に購入できるでしょう。
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一戸建てを安く買うための方法
一戸建てを安く買う方法として重要なのは、購入するタイミングです。
新築の購入を希望する場合、完成から3か月以上が経過しても売れない物件は値下げされる可能性があるほか、価格交渉もしやすくなるため、狙い目といえます。
住宅ローンを組む場合、数％の金利差が総返済額を数百万円以上左右するため、金利が安い今のうちに購入すると良いでしょう。
資金に余裕がある場合は、支払い方法を現金一括にしたり、頭金を多く用意したりすることにより金利を抑えられ、安く買うことができます。
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安い一戸建てを買う場合の注意点
安い一戸建てを買う場合は、譲れない条件が多すぎると、理想とする一戸建てに巡り合えない可能性が高いことが注意点です。
希望条件には優先順位をつけておき、妥協できる条件も見つけておきましょう。
相場よりも大幅に安い価格が付けられている場合、何らかの瑕疵が潜んでいる可能性もあるため、安い理由を売主や不動産会社に確認することも大切です。
また、築年数の経過により建物が劣化している可能性もあるため、屋根や外壁、基礎、水回り、窓やドアの立て付けに問題がないか、内覧のときにチェックしておきましょう。
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まとめ
一戸建てのなかでも、建売住宅や中古住宅、特殊な事情を抱える住宅は安く購入しやすいです。
できるだけ安く一戸建てを買う方法としては、タイミングを見極めることや、現在の低金利状態を見逃さないことなどを挙げられます。
また、安い一戸建てを購入するときは、希望条件に優先順位をつけたり、安い理由を確認したりしましょう。
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