人生100年時代と言われる現代で安定したシニアライフを送るためには、マイホームを売却して資金調達する方法も注目されています。
ただし、定年退職や年金生活で不安を抱える方も多いため、現実的な計画を立てるのがポイントです。
本記事では、老後の住み替えをした方が良いかお伝えしたうえで、マンションがおすすめな理由と60代での現実的な計画を解説します。
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老後は住み替えが良い理由
老後は住み替えたほうが良い言われる背景には、ダウンサイジングや今より立地の良いエリアに住めるなど暮らし方の夢を実現できる点が挙げられます。
ダウンサイジングとは、今よりもコンパクトな不動産に引っ越す方法を意味します。
一人暮らしや夫婦での暮らしを想定した生活になるため、バリアフリー・駅近を優先して物件選びをすれば車を運転しなくなったシニアライフも快適に過ごせるでしょう。
一方で、住宅ローンを完済していないと二重ローンになったり、経済的な負担が大きくなったりするため注意が必要です。
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老後の住み替えにマンションがおすすめな理由
老後の住み替えにマンションがおすすめな理由は、防犯面や訪問販売を敬遠しやすかったりシニア向け住宅を利用すれば安心安全に暮らしやすかったりする点が挙げられます。
マンションか一戸建てかを選ぶ際に重要となるポイントとして、多くのケースでは子育てが関係するでしょう。
子どもが独立して広い家に夫婦2人で住む必要がない場合は、将来的に発生するであろう修繕費や維持費の問題を解決するためにも、早期売却を検討すると良いです。
さらに、セキュリティがしっかりとした中高層階の部屋に引っ越せば、訪問販売によるトラブルも未然に防げます。
最近ではシニア向け住宅も充実しており、引っ越し先でも同世代の方たちと出会えます。
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60代でも住み替えは可能
「仕事も定年を迎えた年齢で不動産の売却・購入はできないのでは？」と考える方もいますが、60代だからといって住み替えが不可能なわけではありません。
安定した仕事がある時期の方がスムーズに不動産購入できる点では間違いありませんが、シニア向けの物件も増えています。
そのため、60代70代の住み替えは不動産仲介会社に相談するとさまざまな提案をしてもらえます。
ただし、資金調達や相続などの問題も伴うからこそ、60代の住み替えでは資産価値や監禁性も考慮することが大切です。
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まとめ
平均寿命が伸び続けている現代では、さまざまなシニアライフの選択肢が広がっており、一戸建てからより条件の優れたマンションに引っ越す方も増えています。
老後に住み替える自体は可能ですが、将来的な修繕費・維持費や下の世代に相続する点を踏まえたうえで優良物件があるか探すのが重要です。
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