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中古の一戸建ての選び方は?メリット・デメリットも合わせて解説

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中古の一戸建ての選び方は?メリット・デメリットも合わせて解説

中古の一戸建ての選び方は?メリット・デメリットも合わせて解説

夢のマイホームを購入したくても、新築で建てるのは予算的に厳しいと感じる方は多いでしょう。
その場合、ご自身や家族が理想とする間取りの一戸建てであれば、中古での購入を検討する方もいます。
ただ、なかにはマイホームを中古で買うことに多少抵抗を感じる方がいるかもしれません。
そこで今回は、中古で一戸建てを購入するメリット・デメリットや選び方について解説します。

中古の一戸建てを購入するメリット

中古一戸建てを購入するメリットとして、第一に価格の安さに魅力を感じる方が多いです。
戸建ての住宅は築年数の経過に応じて資産価値も減少していき、20年も経過していればその価値はほとんどなくなっています。
その場合、同じエリアであっても新築に比べて購入価格をかなり安く抑えられることが多いため、少しでも費用を節約したい方には最適です。
また、新築のマイホームを建てる際、「思っていた間取りではなかった」と後悔するケースも少なくありません。
それに比べて、中古物件の場合はすでに完成している物件を見て選べます。
そのため、想像と違く後悔してしまうということが少なく、時間をかけて物件を決められるのも選び方における大きなメリットです。

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どういう選び方で物件を探せばよい?

中古物件を購入する際は、ある程度の基準を設けて選び方を工夫する必要があります。
たとえば、地震が発生した際に耐えられる住宅であるか、耐震性のチェックは欠かせません。
旧耐震基準で建てられた古い物件の場合は住み続けていると倒壊の危険性もあるので、いつの年代に建てられたかを確認し、安全面が保証されている物件を選択しましょう。
また、築年数と同時に、家の内部に設置された各設備も老朽化が進んでいないか、要チェックです。
トイレやお風呂などの水まわりはリフォームするにも費用がかかるため、コストを抑えるために物件を購入しても、そこで出費がかさんでしまう可能性があります。

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中古一戸建てを購入する際のポイント

購入する際は、瑕疵担保責任について確認しておきましょう。
瑕疵担保責任とは、購入した物件に欠陥があることをあとから気づいた場合に、契約不適合として負うことになる責任のことです。
この決まりによって修繕費用をどちらが持つのかなどが決まってきます。
ご自身が損をしないためにも、契約内容をしっかり把握しておきましょう。

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まとめ

中古の一戸建てには、新築購入にないメリットがたくさんあるものの、選び方のコツは掴んだ上で、慎重に購入へ踏み切らなければなりません。
後からトラブルにならないように契約内容を確認し、後悔のない取引となるように心がけましょう。
中古の一戸建てでも、理想のマイホームになる可能性はありますので、この記事を参考に検討してみてはいかがでしょうか。
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福岡市や博多駅にお越しの際は、ぜひお立ち寄りください。


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