福岡市のマンションと土地の売却・買取|地域に根差した太陽不動産株式会社 > 太陽不動産 株式会社 本店のスタッフブログ一覧 > リノベーション物件とは?購入するメリットや注意点を解説!

リノベーション物件とは?購入するメリットや注意点を解説!

≪ 前へ|任意売却にかかる税金とは?譲渡所得税や税金滞納時の対応についてご紹介   記事一覧   土地売買契約の流れとは?購入と売却に分けてご紹介!|次へ ≫

リノベーション物件とは?購入するメリットや注意点を解説!

リノベーション物件とは?購入するメリットや注意点を解説!

中古住宅を探しているなかで、物件情報に「リノベーション物件」と記載されているのを目にしたことがある方もいるでしょう。
はたしてリノベーション物件とは、いったいどのような住宅なのでしょうか。
今回は、リノベーション物件の特徴や購入するメリット、購入時の注意点について解説します。

リノベーション物件とはどのような住宅?

リノベーション物件とは、改修工事をおこなって間取りや内装を一新し、付加価値を高めてから売り出す住宅を指します。
老朽化した建物や設備を新しい状態にするリフォームとは異なり、より良い住まいへと作り変える点がリノベーションの特徴です。
ただし一口にリノベーション物件といっても、建物を部分的に改修したものや、骨組みを残して全面的に作り変えたものなどさまざまです。

▼この記事も読まれています
不動産購入における共有名義とは?メリット・デメリットを解説

リノベーション物件を購入するメリット

リノベーション物件を購入するメリットとして、中古住宅でありながらも、新築同然の内装や設備で暮らせる点が挙げられます。
また、中古住宅の購入後にリフォームやリノベーションをする際は、工事期間中の仮住まいを用意する必要がありますが、リノベーション物件であればすぐに住み始められる点もメリットです。
デザインや機能性にも優れており、自分たちの好みに合った住宅を見つけられるでしょう。
リノベーション物件の売主が不動産会社の場合は、契約不適合責任を問える期間が2年あるため、購入後に欠陥や不具合が生じた場合には補償してもらえる点もメリットのひとつです。

▼この記事も読まれています
不動産を購入したら課税される固定資産税の税額や支払い時期を解説

リノベーション物件を購入する際の注意点

リノベーション物件の多くは見た目こそ新築同然ですが、築年数が古い場合には、現行の法律で求められている耐震性を備えていないことがある点に注意が必要です。
とくに1981年5月以前に旧耐震基準で建てられた物件は、地震発生時に倒壊する恐れがあり、住宅ローンも借りにくくなるため、新耐震基準の物件を選ぶことをおすすめします。
また、購入を希望している物件が、一般社団法人リノベーション協会による「適合リノベーション物件」に認定されているかどうかも、大切なポイントのひとつです。
適合リノベーション物件の認定基準は、壁の内側や配水管など目には見えない部分にまでおよぶため、より安心して住めます。

▼この記事も読まれています
不動産を購入する際にチェックするべき「重要事項説明」とは?

まとめ

改修工事によって、間取りや内装などを一新したリノベーション物件には、新築同然の家にすぐ住み始められるメリットがあります。
しかし築年数が古い物件は、建物の構造や配水管などが劣化している恐れがあるため、購入を検討する際には、適合リノベーション住宅に認定されているかどうかを確認しましょう。
福岡市早良区とその周辺での不動産売却のことなら地域に根差した太陽不動産株式会社へ。
太陽不動産は福岡市博多駅筑紫口より徒歩1分、ファミリーマート博多筑紫口店が1階にある博多東ビルの2階202号室です。
福岡市や博多駅にお越しの際は、ぜひお立ち寄りください。


≪ 前へ|任意売却にかかる税金とは?譲渡所得税や税金滞納時の対応についてご紹介   記事一覧   土地売買契約の流れとは?購入と売却に分けてご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 福岡市の不動産売却・買取
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    太陽不動産 株式会社 本店
    • 〒812-0012
    • 福岡県福岡市博多区博多駅中央街5-12
      博多東ビル2階 202
    • TEL/092-260-8027
    • FAX/092-260-8127
    • 福岡県知事 (1) 第020096号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-07
    グリーンマンション野間の情報を更新しました。
    2025-02-06
    コスモ南福岡ウイングガーデンの情報を更新しました。
    2025-02-05
    ロワールマンションロゼ吉塚B棟の情報を更新しました。
    2025-02-04
    アーベイン東公園の情報を更新しました。
    2025-01-28
    藤和二日市コープの情報を更新しました。
    2025-01-27
    チサンマンション小笹の情報を更新しました。
    2025-01-27
    アイランドタワースカイクラブC棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


グリーンマンション野間

グリーンマンション野間の画像

価格
1,890万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市南区野間4丁目1-35
交通
高宮駅
徒歩14分

コスモ南福岡ウイングガーデン

コスモ南福岡ウイングガーデンの画像

価格
2,790万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目8-5
交通
雑餉隈駅
徒歩11分

ロワールマンションロゼ吉塚B棟

ロワールマンションロゼ吉塚B棟の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-14
交通
吉塚駅
徒歩15分

アーベイン東公園

アーベイン東公園の画像

価格
890万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市博多区千代1丁目25-1
交通
千代県庁口駅
徒歩7分

トップへ戻る