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居住中の内覧にストレスを感じる方向け!対処法や内覧なしでの売却もご紹介

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居住中の内覧にストレスを感じる方向け!対処法や内覧なしでの売却もご紹介

居住中の内覧にストレスを感じる方向け!対処法や内覧なしでの売却もご紹介

自宅の売却においては、居住中の内覧にストレスに感じている方が多い事をご存じでしょうか?
自宅が居住中であれば、生活をしながら内覧の対応もおこなうので、ストレスを感じることが多くなります。
そこで今回は、内覧にストレスを感じる理由や、居住中にできる内覧へのストレス対処法、居住中に内覧なしで売る方法もご紹介します。

内覧にストレスを感じる理由とは?

内覧にストレスを感じる理由にはいくつかありますが、「見知らぬ人を家に上げる抵抗感」「内覧の度に掃除が必要になる」などが挙げられます。
内覧は、買主が納得して家を買うためにも大切な条件ですが、売主は内覧のたびに、見知らぬ人を家に上げなければなりません。
特に、内覧が初めての方にとっては、緊張も重なり、抵抗感がある方も多いはずです。
また、売却を成功させるために、手間や時間をかけて掃除を念入りにおこなうことも時間や労力のかかることです。
内覧があるということは、物件の購入希望者がいることでもありますが、いつまで内覧が続くのか分からないこともストレスになるでしょう。

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内覧へのストレス対処法

内覧へのストレス対処法もいくつかありますが、「内覧を優先に予定を組む」「不要なものを処分しておく」ことが挙げられます。
アポなしで内覧に来ることはありませんが、急に内覧をお願いされることがストレスに感じる方も多いです。
内覧の予定が入れば自宅で待機しなくてはならず、前後のスケジュール調整も負担になるでしょう。
このような場合、内覧希望は週末が多いため、週末はなるべく予定を空けて、内覧を優先に予定を組むと良いでしょう。
また、先述したように、内覧のたびに、部屋の状態を良くしようと掃除するとなると、時間や労力もかかりストレスになります。
生活感を完全になくすことは不可能ですが、不要なものは処分しておき、日ごろから掃除がしやすい状態にしておくと良いでしょう。

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内覧なしで売る方法とは?

内覧なしで住宅を売る方法には、「直接買取にする」や「web内覧」などの方法が挙げられます。
まず、不動産会社に直接自宅を買い取ってもらう、「直接買取」では、相場よりも売却価格が安くなりますが、不動産会社が買い主と売り主を仲介する必要がなくなります。
仲介が不要になれば、購入希望者が何度も内覧に来ることはなくなり、不動産会社が売却価格を決定のために内覧するだけになります。
また、「web内覧」は、実際に住宅内部に入ることはせず、インターネットを介して内覧してもらう方法で、遠方でも内覧できるなどメリットも多くあります。
なお、360度パノラマカメラなどを用いて内覧をおこなえば、実際に現地へ行かなくても部屋の様子がわかるので、購入希望者、居住者はお互いにストレスが少ないでしょう。

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まとめ

入居者のなかには、「見知らぬ人を家に上げる抵抗感」「内覧の度に掃除が必要になる」などの理由から内覧がストレスに感じる方もいます。
また、「内覧を優先に予定を組む」「不要なものを処分しておく」ことで、ストレスが軽減できるでしょう。
なお、内覧なしで住宅を売る方法には、「直接買取」や「web内覧」の方法があります。
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