マイホームを購入するときの住宅ローンに比べて、リフォームする際のローンは金利が高く、利用しにくいかもしれません。
ところで、リフォームにおいても低金利でローンを組める場合があるのをご存じでしょうか。
この記事では、グリーンリフォームローンとは何かのほか、対象となる方や対象になる住宅と工事についても解説するので、リフォームを予定している方はお役立てください。
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グリーンリフォームローンとは
グリーンリフォームローンとは、マイホームなどを省エネリフォームするときに利用できる融資制度です。
2050年に温室効果ガスの排出量を全体としてゼロにするのを目標としているカーボンニュートラルの実現に向け、住宅金融支援機構がサービスを提供しているものです。
既存住宅の断熱改修のほか、省エネ設備の設置や交換が対象の工事で、融資額の上限は500万円になります。
通常のリフォームローンよりも低金利であるとともに、ZEH基準を満たす断熱改修には、さらに金利が低くなるグリーンリフォームローンSが用意されています。
また、担保や保証の必要がないほか、融資手数料もかからない点で、利用できると家計にメリットが生まれるでしょう。
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グリーンリフォームローンの対象となる方の条件とは
対象となる方の条件は細かく規定されており、借り入れにあたっては注意が必要です。
自分の住居やセカンドハウスなどに対し機構が定める省エネリフォーム工事をおこなう方のうち、借り入れ申し込み時の年齢が満79歳未満であることが条件です。
また、年収に占める、すべての借金の年間合計返済額の割合についても基準が定められています。
このほか、日本国籍か永住許可などを受けている外国人に限定されており、これらの条件のすべてに当てはまる方でなければ利用できません。
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グリーンリフォームローンの対象になる住宅と工事とは
申し込む本人や配偶者などが所有や共有している建物で、自分の住居か週末などに自ら利用する住宅がグリーンリフォームローンの対象になります。
また、親族の住居についても、親や子のほか、親や子の配偶者などが所有や共有しているときは融資対象の範囲とされています。
融資の要件となる工事は、断熱改修のほか省エネ設備を設置するリフォーム工事です。
なお、グリーンリフォームローンSの融資要件になるのは、住宅内の1か所以上の居室を含む区画をZEH水準とする断熱改修工事とされています。
要件には細かな基準があり、利用にあたって住宅金融支援機構などへ確認してください。
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まとめ
カーボンニュートラルの実現に向けて住宅金融支援機構が提供しているグリーンリフォームローンは、通常のリフォームローンに比べて低金利な点が特徴です。
ただし、対象になる住宅と工事など細かな基準が定められており、条件などについては念のため施工前に確認してください。
また、利用にあたっては、融資の条件や要件を満たすことが重要であり、詳細な情報を住宅金融支援機構の公式サイトや窓口で確認することをおすすめします。
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