不動産売却の検討中に知っておきたいのが、家は「売却しやすい家」と「売却しにくい家」の2種類に分かれることです。
ハウスメーカーが建てた家は、一般的に売却しやすいと言われています。
今回はハウスメーカーとはなにか触れたうえで、ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由や、売却時に重要視されるポイントについて解説します。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
ハウスメーカーとはなにか
ハウスメーカーとは、全国各地で家を建てたり、自社で建築した家を売却したりする企業のことです。
ハウスメーカーで建てる家は注文住宅と思われがちですが、実際には建売住宅を建てるハウスメーカーもあります。
また、一定の間取りやデザインをハウスメーカー側が用意し、施主の好みに合わせて組み立てる「規格住宅」を販売するハウスメーカーも多いです。
▼この記事も読まれています
不動産売却にかかる税金とは？種類と計算方法・節税方法を解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由
ハウスメーカーの建てた家が一般的に「売却しやすい」と言われる大きな理由となるのが、技術力が高い家と判断されやすいためです。
ハウスメーカーはパーツや部材の生産を自社でおこなうため品質のバラつきがなく、構造計算も細かくおこなっているため、技術力が高く評価されています。
専門のデザイナーや設計士が所属しているハウスメーカーも多く、デザイン性に優れている点もハウスメーカーの家が売却しやすい理由のひとつです。
また、定期点検などのアフターメンテナンスも充実しており、買主が安心して購入できることも、売却しやすい理由として付け加えられます。
▼この記事も読まれています
不動産売却における媒介契約とは？契約の種類とメリットや注意点をご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
ハウスメーカーの建てた家が売却時に重要視されるポイント
ハウスメーカーの家を売却する際に重要視されるポイントとなるのが、構造・工法です。
一般的には耐用年数が長い家のほうが高く評価されるため、鉄筋コンクリート構造の住宅は高く売却しやすいでしょう。
アフターメンテナンスもポイントのひとつであり、きちんと点検やメンテナンスをおこなってきた家は、高値での売却が期待できます。
また、アフターメンテナンスだけでは劣化を食い止めにくい場所に関しては、リフォームをおこなっているかどうかも重要視されるポイントです。
▼この記事も読まれています
不動産売却における現状渡しとは？メリットとデメリットを解説！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
ハウスメーカーとは、全国各地で家を建てたり売ったりする企業のことで、注文住宅だけでなく企画住宅や建売住宅も販売します。
ハウスメーカーの建てた家は、技術力やデザイン性などの評価が高いため、売却しやすいです。
売却時に重要視されるポイントとしては、構造・工法、メンテナンス、リフォームの有無といったポイントを挙げられます。
福岡市のマンションと土地の売却・買取のことなら地域に根差した太陽不動産株式会社へ。
太陽不動産は福岡市博多駅筑紫口より徒歩１分、ファミリーマート博多筑紫口店が１階にある博多東ビルの2階202号室です。
福岡市や博多駅にお越しの際は、ぜひお立ち寄りください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
