高齢者の不動産売却トラブルが増加していることをご存じでしょうか。
近年、高齢者の加齢に伴う判断力の低下や強引な勧誘などが原因で、不利な契約を結ばされるケースが多発しているのです。
本記事では、高齢者の不動産売却トラブルが増加していることや、トラブルの事例にくわえてトラブルを回避する方法について解説します。
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高齢者の不動産売却トラブルが増加していることについて
高齢者の不動産売却トラブルを防ぐには、家族や専門家のサポートが不可欠です。
先述したように、高齢者の不動産売却トラブルに関する相談が急増しており、とくに70 歳以上の相談割合が増加しています。
その背景には、加齢に伴う判断能力の低下が主な要因として挙げられます。
とくに認知症の症状が進行すると、複雑な契約内容の理解が困難になるため、不動産取引のリスクが高まるのです。
さらに、記憶力の低下や混乱により、高齢者が安易に売却の契約をしてしまうケースも増加しています。
その結果、不動産の本来の価値よりも大幅に安い金額で売却してしまったり、必要のない契約を結んでしまったりするトラブルが発生しているのです。
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高齢者の不動産売却に関するトラブルの事例
トラブルの事例としては、「長時間の居座り」「高額の解約料請求」「 契約に関する虚偽の説明」などが挙げられます。
朝から夜まで自宅に居座りを続け、住んでいるマンション売却の勧誘をおこない、強引に契約させられた例もあります。
また、住み替えの物件をご紹介すると、強引に契約させられ、「解約には違約金がかかる」と高額な違約金を請求されるなどもあります。
そのほかにも、「このマンションは10年後には取り壊される」といった虚偽の説明を信じて契約してしまった例もあるので注意が必要です。
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高齢者が不動産売却のトラブルを回避する方法
高齢者が不動産売却のトラブルを回避するには、いくつかの重要なポイントがあります。
まず、売却条件に納得できないときは、きっぱりと断ることが大切です。
業者の説明が不十分だったり、強引な勧誘があったりした場合は、契約を保留しましょう。
また、売買契約が成立してしまうとクーリング・オフ制度の活用はできないので注意が必要です。
もし、不動産売却をおこなう際には、信頼できる第三者や専門家に相談し、複数の業者から見積もりを取ることも有効です。
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まとめ
高齢者の不動産売却トラブルが増加している背景には、加齢に伴う判断力の低下が主な要因です。
また、強引な勧誘や虚偽の説明により、不利な契約を結ばされるケースが多発しているのが現状です。
このようなトラブルを回避するには、納得のできない場合は断る勇気を持ち、専門家に相談しながら慎重に進めることが大切でしょう。
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