近年、中古マンションを購入してリノベーションされる方が増えていますが、低層階と高層階の選択に悩まれる方もいらっしゃるでしょう。
マンションの低層階と高層階にはそれぞれ異なるメリット・デメリットがあり、ご自身のライフスタイルに合わせた選択が大切です。
今回はマンションの低層階と高層階のメリットとデメリットや、価格の違いについてご紹介します。
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中古マンションを購入する際の低層階と高層階のメリット
高層階のメリットとしてはまず、眺望と日当たりの良さが挙げられます。
高層階では近隣の大きな建物に遮られない限り、眺望や日当たりはある程度保たれ、
通気性にも優れ、虫も侵入しにくく、外からの視線が気にならないのもメリットです。
低層階の場合は、高層階に比べて価格が安い点がメリットとして挙げられます。
低層階は高層階よりも外出のハードルが低く感じられる方が多く、コンビニなど気軽に外出しやすく、混雑時や緊急避難時には階段を利用できるのがメリットです。
低層階のなかでも1階の場合は、専用の庭がついているケースもあります。
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中古マンションを購入する際の低層階と高層階のデメリットをそれぞれご紹介
高層階のデメリットとしては、低層階に比べ価格が高い点が挙げられます。
また、高層階はエレベーターの混雑時や緊急で避難をする際に時間を要してしまうのもデメリットです。
低層階のデメリットは高層階に比べて騒音に悩まされやすく、人目が気になりやすい点です。
階数の高さがステータスの基準とされる場合があるため、低層階だとステータスを低く見られるのが辛いと感じられる方もいらっしゃるようです。
しかし、周囲からステータスが高いと思われるのをストレスに感じる方もいらっしゃるため、ご自身の好みやライフスタイルを優先して選択することをおすすめします。
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中古マンションの低層階と高層階による購入価格の違い
マンションの価格は一般的に階数が上がると徐々に上がりますが、近隣に建物があり低層階の日当たりが悪い場合などは価格差も大きくなるようです。
使用できる共用施設は低層階か高層階かで変わることはないため、緊急時の避難を想定して低層階を選択する方も一定数いらっしゃいます。
敷地に余裕があり、低層階でも人目を気にせずに済むマンションなどは、高層階と低層階の価格差が少ない場合もあります。
中古マンションの購入の際には階数に関係なく、物件と近隣の建物の状況確認が大切です。
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まとめ
中古マンションの購入価格は一般的に階数が上がると少しずつ高額になる傾向があり、低層階と高層階ではメリット・デメリットが大きく異なります。
中古マンションの購入される際は低層階か高層階かだけにこだわらず、優先する条件に基づいた物件探しをおすすめします。
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