シェアハウス経営は、使っていない土地を有効利用する土地活用法です。
こちらは、低価格で快適な共同生活ができるため、若者から需要が高まっています。
賃貸経営の新たな選択肢となるシェアハウス経営ですが、メリット・デメリットも存在します。
そこで本記事では、シェアハウス経営について、網羅的にご紹介します。
シェアハウス経営に興味のある方は、記事を参考にしてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市早良区とその周辺の売買・投資物件一覧へ進む
土地活用におけるシェアハウス経営とは?
シェアハウス経営とは、1つの物件を複数人で共同賃貸する形態を指します。
法的な定義はありませんが、リビング・キッチン・浴室などの共有スペースを設け、個室を個人利用するのが一般的です。
また、契約についてですが、入居者は個別に賃貸借契約を締結します。
次にシェアハウスの市場ですが、2021年では5,000件以上の物件があり、若者を中心に需要が高くなっています。
▼この記事も読まれています
不動産購入における共有名義とは?メリット・デメリットを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市早良区とその周辺の売買・投資物件一覧へ進む
土地活用としてシェアハウス経営をはじめるメリット・デメリット
シェアハウス経営を始めるメリットは以下のとおりです。
収益性の向上
複数の入居者に賃貸をすれば、1つの物件から複数の家賃収入が得られます。
これにより、土地の収益性を最大化できる点は大きなメリットです。
長期的な安定収入の確保
シェアハウスは需要があるため、一定の入居率が維持できます。
万が一、空室が発生しても別の部屋から家賃収入が入るため、安定収入が確保できる点はシェアハウスの利点といえます。
続いて、シェアハウス経営のデメリットです。
入居者同士のトラブル
騒音による住民同士の喧嘩・共有スペースに関する意見の相違など、さまざまな問題が想定されます。
このように、入居者同士のトラブルが発生しやすい点は、デメリットといえます。
▼この記事も読まれています
不動産を購入したら課税される固定資産税の税額や支払い時期を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市早良区とその周辺の売買・投資物件一覧へ進む
土地活用でシェアハウス経営をおこなう際に必要な費用とは
シェアハウス経営をする際には、さまざまな費用が必要です。
まずは、初期費用があげられます。
シェアハウスを始めるには、新築物件にするか、中古物件にするかで費用に大きな差が出ます。
どちらにするかは、ご自身の資金と相談しながら最適な物件を選ぶと良いでしょう。
初期費用のほかにかかるものとして、維持費用があります。
維持費用は、土地や建物にかかる税金面・修繕費用・ローンの返済などです。
なお、維持費用が高すぎると支払いが滞り、シェアハウス経営が困難になります。
そのため、資金計画をよく練ってから、シェアハウス経営をするかどうか判断した方が良いでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産を購入する際にチェックするべき「重要事項説明」とは?
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市早良区とその周辺の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
本記事では、シェアハウス経営について、初心者でもわかりやすい内容でご紹介しました。
シェアハウス経営は、土地の有効活用手段として注目されており、収益性の向上が期待できます。
シェアハウス経営に興味のある方は、本記事を参考に、効果的な土地活用をしてはいかがでしょうか。
福岡市早良区とその周辺での不動産売却のことなら地域に根差した太陽不動産株式会社へ。
太陽不動産は福岡市博多駅筑紫口より徒歩1分、ファミリーマート博多筑紫口店が1階にある博多東ビルの2階202号室です。
福岡市や博多駅にお越しの際は、ぜひお立ち寄りください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市早良区とその周辺の売買・投資物件一覧へ進む