シェアハウス経営は、使っていない土地を有効利用する土地活用法です。
こちらは、低価格で快適な共同生活ができるため、若者から需要が高まっています。
賃貸経営の新たな選択肢となるシェアハウス経営ですが、メリット・デメリットも存在します。
そこで本記事では、シェアハウス経営について、網羅的にご紹介します。
シェアハウス経営に興味のある方は、記事を参考にしてください。
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土地活用におけるシェアハウス経営とは？
シェアハウス経営とは、1つの物件を複数人で共同賃貸する形態を指します。
法的な定義はありませんが、リビング・キッチン・浴室などの共有スペースを設け、個室を個人利用するのが一般的です。
また、契約についてですが、入居者は個別に賃貸借契約を締結します。
次にシェアハウスの市場ですが、2021年では5,000件以上の物件があり、若者を中心に需要が高くなっています。
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土地活用としてシェアハウス経営をはじめるメリット・デメリット
シェアハウス経営を始めるメリットは以下のとおりです。
収益性の向上
複数の入居者に賃貸をすれば、1つの物件から複数の家賃収入が得られます。
これにより、土地の収益性を最大化できる点は大きなメリットです。
長期的な安定収入の確保
シェアハウスは需要があるため、一定の入居率が維持できます。
万が一、空室が発生しても別の部屋から家賃収入が入るため、安定収入が確保できる点はシェアハウスの利点といえます。
続いて、シェアハウス経営のデメリットです。
入居者同士のトラブル
騒音による住民同士の喧嘩・共有スペースに関する意見の相違など、さまざまな問題が想定されます。
このように、入居者同士のトラブルが発生しやすい点は、デメリットといえます。
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土地活用でシェアハウス経営をおこなう際に必要な費用とは
シェアハウス経営をする際には、さまざまな費用が必要です。
まずは、初期費用があげられます。
シェアハウスを始めるには、新築物件にするか、中古物件にするかで費用に大きな差が出ます。
どちらにするかは、ご自身の資金と相談しながら最適な物件を選ぶと良いでしょう。
初期費用のほかにかかるものとして、維持費用があります。
維持費用は、土地や建物にかかる税金面・修繕費用・ローンの返済などです。
なお、維持費用が高すぎると支払いが滞り、シェアハウス経営が困難になります。
そのため、資金計画をよく練ってから、シェアハウス経営をするかどうか判断した方が良いでしょう。
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まとめ
本記事では、シェアハウス経営について、初心者でもわかりやすい内容でご紹介しました。
シェアハウス経営は、土地の有効活用手段として注目されており、収益性の向上が期待できます。
シェアハウス経営に興味のある方は、本記事を参考に、効果的な土地活用をしてはいかがでしょうか。
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