不動産を任意売却すると、ブラックリスト入りするといった噂をご存じでしょうか。
こうした噂の影響で、任意売却に不安を感じる方もいるかも知れません。
そこで本記事では、任意売却とブラックリストの関連性をご紹介します。
また、信用情報に傷がつく理由や注意点にも説明するので、不動産を売却される方は、この記事を参考に、スムーズな取引を進めていきましょう。
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任意売却するとブラックリスト入りする理由
任意売却をするとブラックリストに入るとの噂がありますが、実際どうなのでしょうか？
結論からお伝えすると、任意売却は金融事故情報の対象外のため、ブラックリストには入りません。
金融事故情報とは、住宅ローンの滞納・自己破産・任意整理などが含まれますが、任意売却は対象外です。
ただし、住宅ローンの滞納を3か月以上続けると、信用情報機関に「異動情報」が登録されます。
異動情報とは、ローンを一定期間滞納した・契約を強制解除された場合など、信用力が低下している状態です。
このような異動情報がある場合、ブラックリスト入りの可能性が高まります。
以上の理由から、任意売却とブラックリストは直接関係ないといえます。
しかし、住宅ローンの滞納を続ければ、ブラックリスト入りする可能性がある点は留意しましょう。
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任意売却でブラックリスト入りした場合の注意点
ブラックリスト入りした場合は、どのような影響があるのでしょうか。
ここでは、注意点を3つご紹介します。
最長5年の登録期間
住宅ローンの滞納が続くと、信用情報に傷がつく可能性があります。
支払いの滞納期間によって変わりますが、最長5年です。
滞納金の完済後は、時間の経過とともにブラックリストから情報が消失します。
クレジットカードの利用制限がかかる
ブラックリスト入りすると、クレジットカードが使えなくなります。
また、滞納したローンが残っている場合、クレジットカード審査に悪影響を及ぼします。
連帯保証人に支払い義務が移行する
支払いの滞納が続けば、連帯保証人が支払をする理由が生じます。
滞納が続けば、連帯保証人もブラックリスト入りするリスクがあるため、注意が必要です。
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まとめ
本記事では、不動産売却を検討する方に向けて、任意売却とブラックリスト入りの理由などをご紹介しました。
任意売却とブラックリストの関連性・ブラックリスト入りした場合の影響や対処法も取り上げました。
不動産売却を考えている方は、この記事を参考に、不動産売却をスムーズにおこないましょう。
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