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任意売却するとブラックリスト入り?ブラックリストの注意点などをご紹介!

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任意売却するとブラックリスト入り?ブラックリストの注意点などをご紹介!

任意売却するとブラックリスト入り?ブラックリストの注意点などをご紹介!

不動産を任意売却すると、ブラックリスト入りするといった噂をご存じでしょうか。
こうした噂の影響で、任意売却に不安を感じる方もいるかも知れません。
そこで本記事では、任意売却とブラックリストの関連性をご紹介します。
また、信用情報に傷がつく理由や注意点にも説明するので、不動産を売却される方は、この記事を参考に、スムーズな取引を進めていきましょう。

任意売却するとブラックリスト入りする理由

任意売却をするとブラックリストに入るとの噂がありますが、実際どうなのでしょうか?
結論からお伝えすると、任意売却は金融事故情報の対象外のため、ブラックリストには入りません。
金融事故情報とは、住宅ローンの滞納・自己破産・任意整理などが含まれますが、任意売却は対象外です。
ただし、住宅ローンの滞納を3か月以上続けると、信用情報機関に「異動情報」が登録されます。
異動情報とは、ローンを一定期間滞納した・契約を強制解除された場合など、信用力が低下している状態です。
このような異動情報がある場合、ブラックリスト入りの可能性が高まります。
以上の理由から、任意売却とブラックリストは直接関係ないといえます。
しかし、住宅ローンの滞納を続ければ、ブラックリスト入りする可能性がある点は留意しましょう。

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任意売却でブラックリスト入りした場合の注意点

ブラックリスト入りした場合は、どのような影響があるのでしょうか。
ここでは、注意点を3つご紹介します。

最長5年の登録期間

住宅ローンの滞納が続くと、信用情報に傷がつく可能性があります。
支払いの滞納期間によって変わりますが、最長5年です。
滞納金の完済後は、時間の経過とともにブラックリストから情報が消失します。

クレジットカードの利用制限がかかる

ブラックリスト入りすると、クレジットカードが使えなくなります。
また、滞納したローンが残っている場合、クレジットカード審査に悪影響を及ぼします。

連帯保証人に支払い義務が移行する

支払いの滞納が続けば、連帯保証人が支払をする理由が生じます。
滞納が続けば、連帯保証人もブラックリスト入りするリスクがあるため、注意が必要です。

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まとめ

本記事では、不動産売却を検討する方に向けて、任意売却とブラックリスト入りの理由などをご紹介しました。
任意売却とブラックリストの関連性・ブラックリスト入りした場合の影響や対処法も取り上げました。
不動産売却を考えている方は、この記事を参考に、不動産売却をスムーズにおこないましょう。
福岡市早良区とその周辺での不動産売却のことなら地域に根差した太陽不動産株式会社へ。
太陽不動産は福岡市博多駅筑紫口より徒歩1分、ファミリーマート博多筑紫口店が1階にある博多東ビルの2階202号室です。
福岡市や博多駅にお越しの際は、ぜひお立ち寄りください。


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