中古マンションを購入する際、住宅ローン控除といった税制優遇措置が受けられます。
しかし、適用条件や手続き方法を知らない方もいるのではないでしょうか。
そこで、本記事では、中古マンションにおける住宅ローン控除について、網羅的にご紹介します。
中古マンションの購入を検討している方は、記事を参考にして、賢く節税しましょう。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市早良区とその周辺の売買・投資物件一覧へ進む
中古マンションの購入で使える住宅ローン控除とは
住宅ローン控除とは、別名、住宅借り入れ金等特別控除といいます。
こちらは、一戸建て・マンションを購入する方が受けられる税の優遇制度で、大幅な節税が期待できます。
また、2022年の税制改正により、住宅ローン控除が2021年末から4年間延長しました。
なお、制度の利用期間は中古住宅の場合、10年間となっています。
たとえば、その年のローン残高が2,000万円とすると、0.7%に当たる14万円が所得税から控除されます。
▼この記事も読まれています
不動産購入における共有名義とは？メリット・デメリットを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市早良区とその周辺の売買・投資物件一覧へ進む
住宅ローン控除を中古マンションで使う場合の適用条件とは
中古マンションの住宅ローン控除を適用するには、以下の条件があります。
居住に関する条件
マンション購入後6か月以内に入居し、その年の12月31日まで住み続けている必要があります。
所得制限
住宅ローン控除に年収制限はありませんが、合計所得額における所得制限があります。
所得額とは、トータルの収入から所得控除を差し引いた金額です。
また、所得制限は床面積に紐づいており、床面積が50㎡の住宅の場合は2,000万円以下の所得制限がかかります。
一方、床面積が40㎡以上50㎡未満の住宅では、合計所得額が1,000万円以下の所得制限がかかります。
▼この記事も読まれています
不動産を購入したら課税される固定資産税の税額や支払い時期を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市早良区とその周辺の売買・投資物件一覧へ進む
住宅ローン控除を中古マンションで使う場合の手続き
住宅ローン控除を受けるには、入居した翌年の確定申告をしなければいけません。
確定申告を忘れた場合は控除が受けられず、大きな節税チャンスを逃してしまうため、忘れずに手続きしましょう。
また、確定申告には必要な書類が複数あります。
具体的には、本人確認書類・源泉徴収票・住民票の写し・確定申告書などです。
なお、自営業の方に関しては毎年の確定申告が必要ですが、会社員の場合は初年度のみの確定申告となります。
翌年以降は、年末調整で申請が可能になるので、個人の手間は軽減されるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産を購入する際にチェックするべき「重要事項説明」とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市早良区とその周辺の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
本記事では、中古マンションを購入する際の住宅ローン控除について、くわしくご紹介しました。
住宅ローン控除は、大きな節税効果が期待できる税制優遇措置です。
しかし、住宅ローン控除を利用するには、注意するポイントもあります。
これから、中古マンションを購入する方は、本記事を参考にして、賢く節税をしましょう。
福岡市早良区とその周辺での不動産売却のことなら地域に根差した太陽不動産株式会社へ。
太陽不動産は福岡市博多駅筑紫口より徒歩１分、ファミリーマート博多筑紫口店が１階にある博多東ビルの2階202号室です。
福岡市や博多駅にお越しの際は、ぜひお立ち寄りください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市早良区とその周辺の売買・投資物件一覧へ進む
